यूनाइटेड बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन

यूनाइटेड बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन √ ब्याज दर √ पात्रता √ प्रसंस्करण शुल्क √ ईएमआई कैलकुलेटर √ विशेषतायें एवं फायदे √ दस्तावेज √ न्यूनतम कागजी कार्रवाई √ ऋण की राशि √ कार्यकाल

यूनाइटेड बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन आपके सपनो को साकार करने का एक बेहतर विकल्प है | आप इस ऋण के द्वारा अपनी पसंद का घर खरीद या निर्मित कर सकते है | यह गृह ऋण अलग अलग व्यक्तियों की घर के लिए अलग अलग ज़रूरतों को जैसे कि घर खरीदना, आपके मौजूदा घर का नवीनीकरण, विस्तार, जमीन या प्लॉट खरीदना, और घर बनाना आदि को पूरा करता है यह ऋण आपको आकर्षक ब्याजदर पर प्राप्त होता है तथा इस ऋण के लिए आवेदन करना आसान है | यह ऋण परेशानी रहित होता है तथा आसान किस्तों के द्वारा ऋण का भुगतान किया जा सकता है |

यूनाइटेड बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन के क्षेत्र में निम्न योजनाओं के लिए ऋण प्रदान करता है

  • आवासीय भवन / फ्लैट की खरीद / निर्माण / विस्तार / मरम्मत / मरम्मत / प्रस्तुत करने के लिए जिसमें भूमि और निर्माण की खरीद भी शामिल है।
  • अपने नियोक्ता द्वारा वित्तपोषित परियोजना को पूरा करने के लिए अनुपूरक वित्त प्रदान करना |
  • अन्य बैंकों / आवास वित्त कंपनियों से आवास ऋण का अधिग्रहण।
  • सरकारी आवास से घर / फ्लैट की लंबी अवधि के पट्टे (न्यूनतम 10 वर्ष) की खरीद या लीज़ पर लेने के लिए। निकाय / पीएसयू (अप्रकाशित पट्टे की अवधि ऋण की चुकौती अवधि के कम से कम 5 वर्ष से अधिक होनी चाहिए)
  • दूसरे घर / फ्लैट की खरीद / निर्माण के लिए।
  • तीसरे घर / फ्लैट की खरीद / निर्माण के लिए (पहली और दूसरी इकाई के लिए लागू दर से अधिक 0.50% ब्याज दर)

यूनाइटेड बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन ब्याज दर

ब्याज दर 8.60%
प्रसंस्करण शुल्क 0.59% ऋण राशि पर (न्यूनतम ₹ 1,180 से अधिकतम ₹ 11,800)
मेट्रो ऋण राशि ऋण राशि अधिकतम ₹ 3,00,00,000/-
शहरी ऋण राशि अधिकतम ₹ 1,00,00,000/-
अर्ध शहरी ऋण राशि अधिकतम ₹ 45,00,000/-
ग्रामीण ऋण राशि अधिकतम ₹ 25,00,000/-
कार्यकाल अधिकतम 30 वर्ष

यूनाइटेड बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन पात्रता

  • आवेदनकर्ता की न्यूनतम आयु 21 होना अनिवार्य है |
  • वेतनभोगी व्यक्ति, स्वनियोजित व्यवसायी, स्वनियोजित पेशेवर और स्वनियोजित व्यक्ति इस गृह ऋण के लिए आवेदन कर सकते है |
  • वेतनभोगी व्यक्ति नियमित और स्थायी सेवा में होना चाहिए।
  • बिजनेस और PSE में 3 साल का ITR होना चाहिए।
  • स्थापित और अनुभवी व्यावसायिक और स्वनियोजित और व्यावसायिक व्यक्ति व्यापार या व्यवसाय में कम से कम 3 वर्ष के होने चाहिए तथा उनके पास 3 वर्ष का सीए से प्रमाणित आईटीआर होना आवश्यक है |
  • प्रथम आवेदक की आयु (जिसकी आय वसूली में प्रमुख योगदान देती है) और पुरानी संपत्ति की शेष आयु के आधार पर 30 वर्ष कार्यकाल की अवधि निर्धारित की जाती है।
  • यदि वेतनभोगी व्यक्ति बैंक को संतुष्ट करता है कि उसे निवेश और बैंक जमा और / या अन्य स्रोतों पर पेंशन या ब्याज जैसे स्रोतों से सेवानिवृत्ति के बाद पर्याप्त आय होगी, तो इस मामले में पुनर्भुगतान अवधि 70 वर्ष की आयु तक बढ़ाई जा सकती है।
  • पेशेवर और स्वनियोजित व्यक्ति के लिए ऋण की अदायगी 70 वर्ष की आयु के भीतर की जाएगी, अगर पुनर्भुगतान के लिए पर्याप्त आय हो।
  • घर की मरम्मत के मामले में आप अधिकतम 10 लाख रुपये और घर के विस्तार के मामले में आप अधिकतम 15 लाख रुपये तक ऋण फाइनेंस करा सकते है तथा घर की मरम्मत और विस्तार की अनुमानित लगत चार्टर्ड इंजीनियर या आर्किटेक्ट द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए |

यूनाइटेड बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन विषेशताएँ

  • यह होम लोन परेशानी रहित होता है |
  • यह होम लोन कम तथा आवश्यक दस्तावेज़ों के द्वारा प्राप्त किया जा सकता है |
  • यह होम लोन आपको आकर्षक ब्याज दर तथा बिना किसी छुपे हुए शुल्क के साथ प्राप्त होता है |
  • इस ऋण को आप अपनी योग्यता और आवश्यकता अनुसार अधिकतम 30 वर्ष के लिए प्राप्त कर सकते है | इस लचीली ऋण चुकौती अवधि के कारण आप अपने ऋण का भुगतान आसानी से कर सकते है |

यूनाइटेड बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन मार्जिन

  • 3 लाख रुपये तक की सालाना आय प्राप्त करने वाले व्यक्ति अधिकतम 25% तक का गृह ऋण मार्जिन प्राप्त कर सकते है यानि बैंक अधिकतम 75% तक का वित्त प्रदान करेगा |
  • 3 लाख रुपये से अधिक सालाना आय प्राप्त करने वाले व्यक्तियों के लिए मार्जिन निम्न प्रकार है
ऋण राशि मार्जिन प्राप्त ऋण राशि अनुपात (LTV)
रु 30 लाख तक 10.00% 90.00%
रु 30 लाख से रु 75 लाख तक 20.00% 80.00%
रु 75 लाख से अधिक 25.00% 75.00%
  • भवन निर्माण के लिए भूखंड या भूमि खरीद गृह ऋण मामले में उधारकर्ता अधिकतम 40% मार्जिन प्राप्त कर सकता है तथा अधिकतम 25% मार्जिन भूमि या भूखंड मूल्य के लिए |

यूनाइटेड बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन सुरक्षा

  • यूनाइटेड बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन सुरक्षा हेतु जिस सम्पत्ति के लिए ऋण लिया जा रहा है उसे ऋण अवधि के दौरान अपने पास गिरवी रखता है |

यूनाइटेड बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन दस्तावेज़

  • आवेदन पत्र पर हस्ताक्षर किए
  • पासपोर्ट साइज फोटो
  • पहचान प्रमाण आधार कार्ड कॉपी, वोटर आईडी कॉपी, ड्राइविंग लाइसेंस कॉपी, पासपोर्ट कॉपी, पैनकार्ड कॉपी
  • नवीनतम बैंक खाते के विवरण
  • वेतनभोगी व्यक्ति के लिए आय प्रमाण – 3 माह वेतनपर्ची, फॉर्म 16, सेवा निरंतरता प्रमाण पत्र, 3 माह वेतन प्रमाण पत्र, आईटीआर
  • पेशेवर और स्वनियोजित के लिए आय प्रमाण नवीनतम 3 वर्ष आईटीआर बैलेंस शीट और लाभ और हानि विवरण सहित (जो सीए द्वारा दिए गए वित्तीय विवरणों द्वारा समर्थित है)
  • कृषकों के लिए आय प्रमाण सक्षम राजस्व प्राधिकरण द्वारा आय प्रमाण पत्र
  • निवास का प्रमाण आधार कार्ड कॉपी, मतदाता पहचान पत्र, ड्राइविंग लाइसेंस कॉपी, पासपोर्ट कॉपी, टेलीफोन बिल, बैंक खाता विवरण, राशन कार्ड, सरकारी संस्था द्वारा जारी विद्युत बिल, जल बिल, संपत्ति कर बिल, राशन कार्ड, पता अंकित बैंक विवरण आदि
  • अन्य दस्तावेज़(स्वनियोजित या स्वनियोजित पेशेवर व्यक्ति) – दुकान और स्थापना अधिनियम प्रमाण पत्र, एसएसआई पंजीकृत प्रमाण पत्र, बिक्री कर प्रमाण पत्र, दुकान और स्थापना अधिनियम प्रमाणपत्र, एसएसआई पंजीकृत प्रमाण पत्र, बिक्री कर प्रमाण पत्र
  • संपत्ति के दस्तावेज बिल्डर से आवंटन पत्र, बिक्री का समझौता, पंजीकरण और स्टाम्प ड्यूटी रसीद, बिल्डर से एनओसी, खुद का योगदान रसीद (ओसीआर), विकास समझौता, त्रिपक्षीय समझौता, पार्टनरशिप डीड, विक्रय विलेख, शीर्षक खोज रिपोर्ट, एनए आदेश

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *