यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन √ ब्याज दर √ पात्रता √ प्रसंस्करण शुल्क √ ईएमआई कैलकुलेटर √ विशेषतायें एवं फायदे √ दस्तावेज √ न्यूनतम कागजी कार्रवाई √ ऋण की राशि √ कार्यकाल

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन अपना घर प्राप्त करने का एक बेहतर विकल्प है | यह होम लोन व्यक्ति की घर के लिए अलगअलग ज़रूरतों को पूरा करता है जैसे घर खरीदना, आपके मौजूदा घर का नवीनीकरण, विस्तार,जमीन या प्लॉट खरीदना और घर बनाना आदि को पूरा करता है | इस ऋण के लिए आवेदन करना आसान है | यह ऋण परेशानी रहित होता है तथा आसान किस्तों के द्वारा ऋण का भुगतान किया जा सकता है | यह होम लोन आपके सपने को हकीकत में बदलने के लिए आकर्षक ब्याज दरों के साथ एक आसानहोम लोन प्रदान करने की पेशकश करता है।

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन के क्षेत्र में निम्न योजनाओं के लिए ऋण प्रदान करता है

  • घर या फ्लैट की खरीद और निर्माण के लिए
  • भूखंड की खरीद और घर का निर्माण के लिए
  • मौजूदा आवासीय संपत्ति की मरम्मत / सुधार / विस्तार के लिए
  • दूसरे बैंक या वित्तीय संस्था से लिया गया आवास ऋण का अधिग्रहण करने के लिए

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन ब्याज दर

ब्याज दर 8.70% – 9.35%
ऋण राशि संपत्ति के मूल्य एवं ऋण पुनर्भुगतान क्षमता पर निर्भर
कार्यकाल अधिकतम 30 वर्ष

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन पात्रता

  • इस गृह ऋण में आवेदनकर्ता की न्यूनतम आयु 21 वर्ष होना आवश्यक है |
  • इस ऋण के लिए व्यक्ति एकल या संयुक्त रूप से अपने परिवार के सदस्यों के साथ आवेदन कर सकते है | जो नियमित आय अर्जित करते है |
  • आपकी होम लोन राशि आपकी वार्षिक आय और ऋण चुकाने की आपकी क्षमता पर निर्भर करती है।
  • घर की मरम्मत के मामले में आप अधिकतम Rs 30 लाख तक की ऋण राशि फाइनेंस करा सकते है |
  • आप एक नियमित आय अर्जित करने वाले सहआवेदक को जोड़कर अपनी गृह ऋण राशि योग्यता बढ़ा सकते हैं।हालाँकि सभी सहआवेदकों को सहस्वामी होने की आवश्यकता नहीं है।ऋण के लिए सहआवेदक आमतौर पर पति / पत्नी, माता पिता / पुत्र आदि होते हैं |
  • भाईबहन, भाईभाई, बहनबहन को आवेदक / सहआवेदक के रूप में अनुमति दी जा सकती है, यदि संपत्ति संयुक्त रूप दोनों के नाम है |
  • एनआरआई व्यक्ति भी गृह ऋण के लिए आवेदन कर सकते है |

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन पात्रता

  • यह होम लोन परेशानी रहित होता है |
  • यह होम लोन कम तथा आवश्यक दस्तावेज़ों के द्वारा प्राप्त किया जा सकता है |
  • यह होम लोन आपको आकर्षक ब्याज दर तथा बिना किसी छुपे हुए शुल्क के साथ प्राप्त होता है |
  • इस ऋण को आप अपनी योग्यता और आवश्यकता अनुसार अधिकतम 30 वर्ष के लिए प्राप्त कर सकते है तथा घर मरम्मत के मामले में अधिकतम 10 वर्ष के लिए ऋण प्राप्त कर सकते है | इस लचीली ऋण चुकौती अवधि के कारण आप अपने ऋण का भुगतान आसानी से कर सकते है |
  • घर निर्माण के मामले में आप बैंक से अधिकतम 36 माह की ऋण अधिस्थगन अवधि प्राप्त कर सकते है | यानि गृह निर्माण अवधि के दौरान अधिकतम 36 माह तक आप केवल ऋण के ब्याज का ही भुगतान कर सकते है तथा उसके बाद आप अपने ऋण की किस्तों को नियमित रूप से चुकाना शुरू कर सकते है |
  • आप अपने सिबिल स्कोर के आधार पर अपने ऋण के प्रसंस्करण शुल्क में 50% तक की छूट प्राप्त कर सकते है |
  • यदि गृह ऋण स्वयं सत्यापित स्रोतों से पूर्वभुगतान किया जाता है तो कोई पूर्व भुगतान जुर्माना नहीं है।
  • यदि किसी अन्य बैंक / वित्तीय संस्था द्वारा ऋण का अधिग्रहण किया जाता है तो पूर्ववर्ती 12 महीनों के औसत बकाया राशि पर 2% जुर्माना लिया जाता है |

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन मार्जिन

ऋण राशि मार्जिन प्राप्त ऋण राशि अनुपात (LTV)
रु 75 लाख तक 20.00% 80.00%
रु 75 लाख से रु 200 लाख तक 25.00% 75.00%
रु 200 लाख से अधिक 35.00% 65.00%
होम लोन मरम्मत /नवीनीकरण 20.00% 80.00%

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन सुरक्षा

  • यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन सुरक्षा हेतु जिस सम्पत्ति के लिए ऋण लिया जा रहा है उसे ऋण अवधि के दौरान बैंक अपने पास गिरवी रखता है |
  • यदि खरीदे जाने के लिए प्रस्तावित घर / फ्लैट का निर्माण किया जाना है या निर्माणाधीन है, तो अंतरिम सुरक्षा की आवश्यकता हो सकती है (इसके पूरा होने की अवधि तक)
  • एनआरआई आवेदक को एक या दो गारंटर भारतीय निवासियों की गारंटी बैंक को प्रदान करनी होती है जिनके पास ऋण राशि के बराबर का साधन है |
  • संपत्ति बीमा संपत्ति के मूल्य की सुरक्षा के लिए अनिवार्य है |

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन दस्तावेज़

  • आवेदन पत्र पर हस्ताक्षर किए
  • पासपोर्ट साइज फोटो
  • पहचान प्रमाण आधार कार्ड कॉपी, वोटर आईडी कॉपी, ड्राइविंग लाइसेंस कॉपी, पासपोर्ट कॉपी, पैनकार्ड कॉपी
  • 6 माह नवीनतम बैंक खाते के विवरण
  • वेतनभोगी व्यक्ति के लिए आय प्रमाण – 3 माह वेतनपर्ची, फॉर्म 16, सेवा निरंतरता प्रमाण पत्र, 3 माह वेतन प्रमाण पत्र, आईटीआर
  • पेशेवर और स्वनियोजित के लिए आय प्रमाण नवीनतम 2 वर्ष या 3 वर्ष आईटीआर बैलेंस शीट और लाभ और हानि विवरण सहित (जो सीए द्वारा दिए गए वित्तीय विवरणों द्वारा समर्थित है)
  • कृषकों के लिए आय प्रमाण सक्षम राजस्व प्राधिकरण द्वारा आय प्रमाण पत्र /12 माह नवीनतम बैंक खाते के विवरण
  • निवास का प्रमाण आधार कार्ड कॉपी, मतदाता पहचान पत्र, ड्राइविंग लाइसेंस कॉपी, पासपोर्ट कॉपी, टेलीफोन बिल, बैंक खाता विवरण, राशन कार्ड, सरकारी संस्था द्वारा जारी विद्युत बिल, जल बिल, संपत्ति कर बिल, राशन कार्ड, पता अंकित बैंक विवरण आदि
  • अन्य दस्तावेज़(स्वनियोजित या स्वनियोजित पेशेवर व्यक्ति) – दुकान और स्थापना अधिनियम प्रमाण पत्र, एसएसआई पंजीकृत प्रमाण पत्र, बिक्री कर प्रमाण पत्र, दुकान और स्थापना अधिनियम प्रमाणपत्र, एसएसआई पंजीकृत प्रमाण पत्र, बिक्री कर प्रमाण पत्र
  • संपत्ति के दस्तावेज बिल्डर से आवंटन पत्र, बिक्री का समझौता, पंजीकरण और स्टाम्प ड्यूटी रसीद, बिल्डर से एनओसी, खुद का योगदान रसीद (ओसीआर), विकास समझौता, त्रिपक्षीय समझौता, पार्टनरशिप डीड, विक्रय विलेख, शीर्षक खोज रिपोर्ट, एनए आदेश
  • अन्य आवश्यक दस्तावेज़ एनआरआई रोजगार अनुबंध की प्रति, वर्तमान नियोक्ता द्वारा जारी किए गए पहचान पत्र की प्रति, वीजा के साथ पासपोर्ट की कॉपी, निवास का प्रमाण (भारत और विदेश)

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