पंजाब एण्ड सिंध बैंक होम लोन

पंजाब एण्ड सिंध बैंक होम लोन √ ब्याज दर √ पात्रता √ प्रसंस्करण शुल्क √ ईएमआई कैलकुलेटर √ विशेषतायें एवं फायदे √ दस्तावेज √ न्यूनतम कागजी कार्रवाई √ ऋण की राशि √ कार्यकाल

पंजाब एण्ड सिंध बैंक होम लोन के द्वारा आप स्वमं का घर खरीद सकते है या निर्माण कर सकते है | यह गृह ऋण अलगअलग लोगों की घर के लिए आवश्यक अलगअलग ज़रूरतों को पूरा करता है जैसे घर खरीदना, आपके मौजूदा घर का नवीनीकरण, विस्तार, जमीन या प्लॉट खरीदना और घर बनाना आदि |

घर, प्लॉट या फ्लैट निमार्ण के लिए इस ऋण में कोई अधिकतम सीमा नहीं है | यह ऋण आपको आकर्षक ब्याज दर पर प्राप्त होता है तथा इस ऋण के लिए आवेदन करना आसान है | यह ऋण परेशानी रहित होता है तथा आसान किस्तों के द्वारा ऋण का भुगतान किया जा सकता है |

पंजाब एण्ड सिंध बैंक होम लोन ब्याज दर

ब्याज दर एक वर्ष MCLR से एक वर्ष MCLR + 0.25%
प्रसंस्करण शुल्क 0.25% ऋण राशि पर
ऋण राशि संपत्ति के मूल्य एवं ऋण पुनर्भुगतान क्षमता पर निर्भर
कार्यकाल अधिकतम 40 वर्ष
चुकौती शुल्क कोई शुल्क नहीं

पंजाब एण्ड सिंध बैंक होम लोन पात्रता

  • होम लोन आवेदन हेतु आवेदनकर्ता की न्यूनतम आयु 18 वर्ष होनी चाहिए तथा अधिकतम आयु आवेदनकर्ता की ऋण भुगतान क्षमता पर निर्भर करती है |
  • व्यक्ति, व्यक्तियों के समूह, और आवास समितियों के व्यक्तिगत सदस्य योजना के तहत ऋण आवेदन के पात्र हैं |
  • इस गृह ऋण के लिए स्वनियोजित व्यक्ति, व्यवसायी, स्वनियोजित पेशेवर व्यक्ति या कृषक अपने व्यवसाय, कारोबार, कृषि या किराये के द्वारा निश्चित नियमित आय अर्जित करते है इस ऋण के लिए आवेदन कर सकते है |
  • ऋण राशि घर के मूल्य तथा उदारकर्ता और सहउधारकर्ता की आय पर निर्भर करती है |
  • घर की मरम्मत, नवीनीकरण, विस्तार, परिवर्तन के लिए अधिकतम ऋण राशि 20 लाख रुपये तक प्राप्त कर सकते है |
  • होम लोन आवेदन हेतु आवेदनकर्ता की न्यूनतम आयु 18 वर्ष होनी चाहिए तथा अधिकतम आयु वेतनभोगी(गैर पेंशन योग्य) व्यक्तियोँ के लिए ऋण समाप्ति तक 60 वर्ष या सेवानिबृत्ति तक है | अन्य सभी व्यक्ति और वेतनभोगी (पेंशन योग्य) व्यक्ति के लिए अधिकतम आयु सीमा ऋण समाप्ति तक 70 वर्ष है |
  • प्रस्तावित ऋण की क़िस्त कटौती के बाद Rs 10 लाख तक की सकल वार्षिक आय वाले व्यक्ति का शुद्ध मासिक वेतन 40%, Rs 10 लाख से Rs 25 लाख तक की सकल वार्षिक आय वाले व्यक्ति का शुद्ध मासिक वेतन 30% तथा Rs 25 लाख से अधिक की सकल वार्षिक आय वाले व्यक्ति का शुद्ध मासिक वेतन 20% कम प्राप्त न हो |
  • संपत्ति के संयुक्त मालिकों की आय को अधिकतम अनुमेय आवास ऋण के लिए गणना के लिए माना जा सकता है।संयुक्त मालिक अनिवार्य रूप से सहउधारकर्ता होंगे।
  • आपकी होम लोन राशि आपकी वार्षिक आय और ऋण चुकाने की आपकी क्षमता पर निर्भर करती है।आप एक स्वस्थ आय अर्जित करने वाले सहआवेदक को जोड़कर अपनी गृह ऋण राशि योग्यता बढ़ा सकते हैं। हालाँकि सभी सहआवेदकों को सहस्वामी होने की आवश्यकता नहीं है।ऋण के लिए सहआवेदक आमतौर पर पति / पत्नी, पिता / पुत्र, आदि होते हैं |

पंजाब एण्ड सिंध बैंक होम लोन विषेशताएँ

  • यह होम लोन परेशानी रहित होता है |
  • यह होम लोन कम तथा आवश्यक दस्तावेज़ों के द्वारा प्राप्त किया जा सकता है |
  • यह होम लोन आपको आकर्षक ब्याज दर तथा बिना किसी छुपे हुए शुल्क के साथ प्राप्त होता है |
  • इस ऋण को आप अपनी योग्यता और आवश्यकता अनुसार अधिकतम 40 वर्ष के लिए प्राप्त कर सकते है | इस लचीली ऋण चुकौती अवधि के कारण आप अपने ऋण का भुगतान आसानी से कर सकते है |
  • प्लॉट खरीद, गृह विस्तार, नवीनीकरण, मरम्मत के मामले अधिकतम पुनर्भुगतान समय सीमा 15 वर्ष तक होती है |

पंजाब एण्ड सिंध बैंक होम लोन मार्जिन

ऋण राशि मार्जिन प्राप्त ऋण राशि अनुपात (LTV)
रु 20 लाख तक 10.00% 90.00%
रु 20 लाख से रु 75 लाख तक 20.00% 80.00%
रु 75 लाख से अधिक 25.00% 75.00%

पंजाब एण्ड सिंध बैंक होम लोन सुरक्षा

  • पंजाब एण्ड सिंध बैंक होम लोन सुरक्षा हेतु जिस सम्पत्ति के लिए ऋण लिया जा रहा है उसे ऋण अवधि के दौरान अपने पास गिरवी रखता है |
  • संपत्ति के समान / पंजीकृत बंधक के माध्यम से ऋण के लिए सुरक्षा पहले चार्ज की जाएगी। संपत्ति का शीर्षक स्पष्ट, विपणन योग्य और अतिक्रमण से मुक्त होना चाहिए।
  • यदि एक इच्छुक उधारकर्ता जिसने वकील के आधार पर आवास संपत्ति खरीदने के लिए एक समझौता किया है / खरीदा है, तो किसी भी अन्य संपत्ति और / या सरकार के समान बंधक के आकार में पर्याप्त संपार्श्विक प्रदान करता है। सुरक्षा (ies), उसी पर विचार किया जा सकता है और मंजूरी के समय प्राप्त संपत्ति / सुरक्षा आवास संपत्ति के समान बंधक प्राप्त करने के बाद जारी की जा सकती है जो वित्तपोषित है जो ऋण के लिए प्राथमिक सुरक्षा रहेगी। हस्तक्षेप की अवधि के दौरान बैंक द्वारा वित्तपोषित संपत्ति बैंक से ली जाएगी।
  • सहउधारकर्ता के मामले में तीसरे पक्ष की गारंटी को माफ किया जा सकता है।
  • अन्य सभी मामलों में जीवनसाथी या मेजर पुत्र की गारंटी, यदि उपलब्ध हो, प्राप्त की जा सकती है |
  • ऐसे मामलों में, जहां बिक्री विलेख / पट्टा विलेख / संप्रेषण विलेख को काफी अंतर के बाद पंजीकृत किया जाना है, जैसे कि किस्त / निर्माण से जुड़े योजना के मामलों में। प्राधिकरण / सोसायटी / बिल्डर के फ्लैट / भूखंड: पति / पत्नी की कमाई की गारंटी / मुख्य पुत्र या उपयुक्त तीसरे पक्ष की गारंटी प्राप्त की जानी चाहिए।

पंजाब एण्ड सिंध बैंक होम लोन दस्तावेज़

  • आवेदन पत्र पर हस्ताक्षर किए
  • पासपोर्ट साइज फोटो
  • पहचान प्रमाण आधार कार्ड कॉपी, वोटर आईडी कॉपी, ड्राइविंग लाइसेंस कॉपी, पासपोर्ट कॉपी, पैनकार्ड कॉपी
  • 6 माह नवीनतम बैंक खाते के विवरण
  • वेतनभोगी व्यक्ति के लिए आय प्रमाण – 3 माह वेतनपर्ची, फॉर्म 16, सेवा निरंतरता प्रमाण पत्र, 3 माह वेतन प्रमाण पत्र, आईटीआर
  • पेशेवर और स्वनियोजित के लिए आय प्रमाण नवीनतम 2 वर्ष या 3 वर्ष आईटीआर बैलेंस शीट और लाभ और हानि विवरण सहित (जो सीए द्वारा दिए गए वित्तीय विवरणों द्वारा समर्थित है)
  • कृषकों के लिए आय प्रमाण सक्षम राजस्व प्राधिकरण द्वारा आय प्रमाण पत्र /12 माह नवीनतम बैंक खाते के विवरण
  • निवास का प्रमाण आधार कार्ड कॉपी, मतदाता पहचान पत्र, ड्राइविंग लाइसेंस कॉपी, पासपोर्ट कॉपी, टेलीफोन बिल, बैंक खाता विवरण, राशन कार्ड, सरकारी संस्था द्वारा जारी विद्युत बिल, जल बिल, संपत्ति कर बिल, राशन कार्ड, पता अंकित बैंक विवरण आदि
  • अन्य दस्तावेज़(स्वनियोजित या स्वनियोजित पेशेवर व्यक्ति) – दुकान और स्थापना अधिनियम प्रमाण पत्र, एसएसआई पंजीकृत प्रमाण पत्र, बिक्री कर प्रमाण पत्र, दुकान और स्थापना अधिनियम प्रमाणपत्र, एसएसआई पंजीकृत प्रमाण पत्र, बिक्री कर प्रमाण पत्र
  • संपत्ति के दस्तावेज बिल्डर से आवंटन पत्र, बिक्री का समझौता, पंजीकरण और स्टाम्प ड्यूटी रसीद, बिल्डर से एनओसी, खुद का योगदान रसीद (ओसीआर), विकास समझौता, त्रिपक्षीय समझौता, पार्टनरशिप डीड, विक्रय विलेख, शीर्षक खोज रिपोर्ट, एनए आदेश

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