जम्मू और कश्मीर बैंक होम लोन

जम्मू और कश्मीर बैंक होम लोन √ ब्याज दर √ पात्रता √ प्रसंस्करण शुल्क √ ईएमआई कैलकुलेटर √ विशेषतायें एवं फायदे √ दस्तावेज √ न्यूनतम कागजी कार्रवाई √ ऋण की राशि √ कार्यकाल

जम्मू और कश्मीर बैंक होम लोन अपने घर के सपने को पूरा करने का एक आसान विकल्प है | यह गृह ऋण आपके अलग अलग व्यक्तियों की घर के लिए अलग अलग ज़रूरतों को जैसे कि घर खरीदना, आपके मौजूदा घर का नवीनीकरण, विस्तार,जमीन या प्लॉट खरीदना और घर बनाना आदि को पूरा करता है |

इस ऋण के लिए आवेदन करना आसान है | यह ऋण परेशानी रहित होता है तथा आसान किस्तों के द्वारा ऋण का भुगतान किया जा सकता है | यह होम लोन आपके सपने को हकीकत में बदलने के लिए आकर्षक ब्याज दरों के साथ एक आसानहोम लोन प्रदान करने की पेशकश करता है।

जम्मू और कश्मीर बैंक होम लोन के क्षेत्र में निम्न योजनाओं के लिए ऋण प्रदान करता है

  • भूमि की खरीद और उस के बाद एक घर का निर्माण
  • आवेदक के स्वामित्व वाले भूखंड / भूमि में घर का निर्माण
  • निर्मित / अर्ध निर्मित घर या फ्लैट खरीदने के लिए
  • मौजूदा घर या फ्लैट को सुधारने के लिए
  • होम फर्निशिंग के लिए
  • निर्माणाधीन फ्लैट खरीदने के लिए

जम्मू और कश्मीर बैंक होम लोन ब्याज दर

ब्याज दर रु 100 लाख तक एक वर्ष MCLR
ब्याज दर रु 100 लाख से रु 300 लाख तक एक वर्ष MCLR + 20bps
ब्याज दर रु 300 लाख से अधिक एक वर्ष MCLR + 35bps
प्रसंस्करण शुल्क 0.25% ऋण राशि पर (न्यूनतम ₹ 5,000 से अधिकतम ₹ 25,000)
ऋण राशि संपत्ति के मूल्य एवं ऋण पुनर्भुगतान क्षमता पर निर्भर
वेतनभोगी कार्यकाल अधिकतम 30 वर्ष
स्व-नियोजित कार्यकाल अधिकतम 20 वर्ष
चुकौती शुल्क कोई शुल्क नहीं

जम्मू और कश्मीर बैंक होम लोन पात्रता

  • आवेदनकर्ता की न्यूनतम आयु 18 वर्ष तथा ऋण समाप्ति तक 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए |
  • केंद्र सरकार, राज्य सरकार, सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रमों, अर्धसरकारी उपक्रम और स्वायत्त निकाय और स्थानीय निकायों के कर्मचारी आदि इस लोन के लिए आवेदन कर सकते है |
  • वेतनभोगी व्यक्तियों को अपने व्यवसाय में न्यूनतम 3 वर्ष का सेवा अनुभव होना चाहिए |
  • स्वनियोजित व्यक्ति, व्यवसायी, स्वनियोजित पेशेवर व्यक्ति अपने व्यवसाय या कारोबार के द्वारा निश्चित नियमित आय अर्जित करते है और वे 3 वर्ष से अपने व्यवसाय में कार्यरत है ऋण के लिए आवेदन कर सकते है |
  • कृषि कार्यों में लगे हुए व्यक्तियों के साथसाथ एनआरआई व्यक्ति भी इस ऋण के लिए आवेदन कर सकते है |
  • पिता या माता के नाम पर पैतृक संपत्ति की मरम्मत / नवीकरण / परिवर्तन / परिवर्धन / परिवर्धन के मामले में, जो पुत्र / पुत्री पर निर्भर है, पुत्र / पुत्री को सह उधारकर्ता बनाकर मातापिता को ऋण दिया जा सकता है और उनकी आय ऋण की पात्रता की गणना के लिए ली जा सकती है।
  • हालाँकि, ऐसे सभी मामलों में घर का गिरवी रखना अनिवार्य होगा और पिता / माता के सभी कानूनी उत्तराधिकारी आवास ऋण की राशि के लिए गारंटर के रूप में खड़े होने चाहिए।
  • प्रस्तावित गृह ऋण की क़िस्त कटौती और अन्य कटौतियों के साथ 10 लाख रुपये तक की कर योग्य आय प्राप्त करने वाले व्यक्ति कुल कटौतियों सकल आय के 60% से अधिक नहीं होनी चहिये |
  • प्रस्तावित गृह ऋण की क़िस्त कटौती और अन्य कटौतियों के साथ 10 लाख रुपये से 30 लाख रुपये तक की कर योग्य आय प्राप्त करने वाले व्यक्ति कुल कटौतियों सकल आय के 65% से अधिक नहीं होनी चहिये |
  • प्रस्तावित गृह ऋण की क़िस्त कटौती और अन्य कटौतियों के साथ 30 लाख रुपये से अधिक की कर योग्य आय प्राप्त करने वाले व्यक्ति कुल कटौतियों सकल आय के 75% से अधिक नहीं होनी चहिये |

जम्मू और कश्मीर बैंक होम लोन विषेशताएँ

  • यह होम लोन परेशानी रहित होता है |
  • यह होम लोन कम तथा आवश्यक दस्तावेज़ों के द्वारा प्राप्त किया जा सकता है |
  • यह होम लोन आपको आकर्षक ब्याज दर तथा बिना किसी छुपे हुए शुल्क के साथ प्राप्त होता है |
  • इस ऋण को आप अपनी योग्यता और आवश्यकता अनुसार अधिकतम 30 वर्ष के लिए प्राप्त कर सकते है | इस लचीली ऋण चुकौती अवधि के कारण आप अपने ऋण का भुगतान आसानी से कर सकते है |

जम्मू और कश्मीर बैंक होम लोन अधिस्थगन अवधि

  • घर / फ्लैट के निर्माण के लिए स्वीकृत ऋण के मामले में पहले संवितरण की तारीख से अधिकतम 9 महीने (जम्मू और राज्य के लिए 12 महीने)
  • मरम्मत / नवीनीकरण / परिवर्धन आदि के लिए स्वीकृत ऋणों के मामले में अधिकतम 3 महीने
  • आवास उद्देश्य के लिए पूरी तरह से निर्मित घर / फ्लैट / अपार्टमेंट / भूमि की एकमुश्त खरीद के लिए स्वीकृत ऋण के मामले में अधिकतम 3 महीने।
  • निर्माणाधीन बिल्डर / सोसायटी के फ्लैट के मामले में समझौते या अधिकतम 3 वर्षों में कब्जे की तारीख तक।

जम्मू और कश्मीर बैंक होम लोन मार्जिन

ऋण राशि ( निर्माण या खरीद) मार्जिन प्राप्त ऋण राशि अनुपात (LTV)
रु 30 लाख तक 10.00% 90.00%
रु 30 लाख से रु 75 लाख तक 20.00% 80.00%
रु 75 लाख से अधिक 25.00% 75.00%
ऋण राशि ( मरम्मत /नवीनीकरण ) मार्जिन प्राप्त ऋण राशि अनुपात (LTV)
रु 5 लाख तक 0.00% 100.00%
रु 5 लाख से रु 10 लाख तक 10.00% 90.00%
रु 10 लाख से अधिक 15.00% 85.00%

जम्मू और कश्मीर बैंक होम लोन सुरक्षा

  • बैंक ऑफ़ बड़ौदा होम लोन सुरक्षा हेतु जिस सम्पत्ति के लिए ऋण लिया जा रहा है उसे ऋण अवधि के दौरान अपने पास गिरवी रखता है |
  • पेंशनभोगी / पति / कानूनी उत्तराधिकारी की गारंटी, जो पारिवारिक पेंशन के हकदार हैं।
  • अनिवासी भारतीयपर्याप्त देयता के दो निवासी भारतीयों की तृतीया पक्ष गारंटी देयता को कवर करने के लिए

जम्मू और कश्मीर बैंक होम लोन दस्तावेज़

  • आवेदन पत्र पर हस्ताक्षर किए
  • पासपोर्ट साइज फोटो
  • पहचान प्रमाण आधार कार्ड कॉपी, वोटर आईडी कॉपी, ड्राइविंग लाइसेंस कॉपी, पासपोर्ट कॉपी, पैनकार्ड कॉपी
  • 12 या 6 माह नवीनतम बैंक खाते के विवरण
  • वेतनभोगी व्यक्ति के लिए आय प्रमाण – 3 माह वेतनपर्ची, फॉर्म 16, सेवा निरंतरता प्रमाण पत्र, 3 माह वेतन प्रमाण पत्र, आईटीआर
  • पेशेवर और स्वनियोजित के लिए आय प्रमाण नवीनतम 2 वर्ष या 3 वर्ष आईटीआर बैलेंस शीट और लाभ और हानि विवरण सहित (जो सीए द्वारा दिए गए वित्तीय विवरणों द्वारा समर्थित है)
  • कृषकों के लिए आय प्रमाण सक्षम राजस्व प्राधिकरण द्वारा आय प्रमाण पत्र /12 माह नवीनतम बैंक खाते के विवरण
  • निवास का प्रमाण आधार कार्ड कॉपी, मतदाता पहचान पत्र, ड्राइविंग लाइसेंस कॉपी, पासपोर्ट कॉपी, टेलीफोन बिल, बैंक खाता विवरण, राशन कार्ड, सरकारी संस्था द्वारा जारी विद्युत बिल, जल बिल, संपत्ति कर बिल, राशन कार्ड, पता अंकित बैंक विवरण आदि
  • अन्य दस्तावेज़ (स्वनियोजित या स्वनियोजित पेशेवर व्यक्ति) – दुकान और स्थापना अधिनियम प्रमाण पत्र, एसएसआई पंजीकृत प्रमाण पत्र, बिक्री कर प्रमाण पत्र, दुकान और स्थापना अधिनियम प्रमाणपत्र, एसएसआई पंजीकृत प्रमाण पत्र, बिक्री कर प्रमाण पत्र
  • संपत्ति के दस्तावेज बिल्डर से आवंटन पत्र, बिक्री का समझौता, पंजीकरण और स्टाम्प ड्यूटी रसीद, बिल्डर से एनओसी, खुद का योगदान रसीद (ओसीआर), विकास समझौता, त्रिपक्षीय समझौता, पार्टनरशिप डीड, विक्रय विलेख, शीर्षक खोज रिपोर्ट, एनए आदेश
  • अन्य आवश्यक दस्तावेज़ एनआरआई व्यक्ति रोजगार अनुबंध की प्रति, वर्तमान नियोक्ता द्वारा जारी किए गए पहचान पत्र की प्रति, वीजा के साथ पासपोर्ट की कॉपी, निवास का प्रमाण (भारत और विदेश)

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