डीएचएफएल होम लोन

डीएचएफएल होम लोन √ ब्याज दर √ पात्रता √ प्रसंस्करण शुल्क √ ईएमआई कैलकुलेटर √ विशेषतायें एवं फायदे √ दस्तावेज √ न्यूनतम कागजी कार्रवाई √ ऋण की राशि √ कार्यकाल

अपने स्वमं के घर में रहना हर व्यक्ति का सपना होता है | व्यक्ति घर खरीदने के लिए कई वर्षों तक पूंजी जमा करता है जिससे वह अपना घर खरीद सके | किन्तु अब आप डीएचएफएल होम लोन के द्वारा अपने सपनों के घर को शीघ्र प्राप्त कर सकते हैतथा आसान किस्तों के माध्यम से ऋण को पूरा कर सकते है | अलग अलग व्यक्तियों की घर के लिए अलग अलग ज़रूरते होती है जैसे कि घर खरीदना, आपके मौजूदा घर का नवीनीकरण, विस्तार, जमीन या प्लॉट खरीदना और घर बनाना आदि | डीएचएफएल होम लोन आपके सपने को हकीकत में बदलने के लिए आकर्षक ब्याज दरों के साथ एक आसानहोम लोन प्रदान करने की पेशकश करता है।

डीएचएफएल होम लोन ब्याज दर

ब्याज दर 9.75% से शुरू
प्रसंस्करण शुल्क न्यूनतम ₹ 5,000 – अधिकतम ₹ 20,000
ऋण राशि अधिकतम ₹ 75 लाख +
कार्यकाल अधिकतम 30 वर्ष

 

डीएचएफएल होम लोन पात्रता

  • डीएचएफएल होम लोन के आवेदन हेतु आवेदनकर्ता की न्यूनतम आयु 21 वर्ष होनी चाहिए |
  • इस गृह ऋण के लिए वेतनभोगियों के साथसाथ स्वनियोजित व्यवसायी या स्वनियोजित पेशेवर व्यक्ति भी आवेदन कर सकते है |
  • आपकी होम लोन राशि आपकी वार्षिक आय और ऋण चुकाने की आपकी क्षमता पर निर्भर करती है।आप एक स्वस्थ आय अर्जित करने वाले सहआवेदक को जोड़कर अपनी गृह ऋण राशि योग्यता बढ़ा सकते हैं। हालाँकि सभी सहआवेदकों को सहस्वामी होने की आवश्यकता नहीं है।ऋण के लिए सहआवेदक आमतौर पर पति / पत्नी, पिता / पुत्र, आदि होते हैं |

डीएचएफएल होम लोन विषेशताएँ

  • यह होम लोन परेशानी रहित होता है |
  • यह होम लोन कम तथा आवश्यक दस्तावेज़ों के द्वारा प्राप्त किया जा सकता है |
  • यह होम लोन आपको आकर्षक ब्याज दर तथा बिना किसी छुपे हुए शुल्क के साथ प्राप्त होता है |
  • होम लोन आपको प्रचलित कानूनों के अनुसार कुछ कर लाभ के लिए योग्य बनाता है| इसका मतलब यह है कि आप अपने आयकर में कटौती का दावा करके अधिक पैसा बचा सकते हैं |
  • आयकर अधिनियम 1961 के नियमों के अनुसार धारा 24 (बी) के तहत लागू छूट वित्तीय वर्ष में भुगतान की गई ब्याज राशि के लिए Rs 2,00,000/- तक तथा एक ही वर्ष में चुकाए गए मूलधन के लिए Rs 1,50,000/- (धारा 80 सी के तहत) तक छूट प्राप्त कर सकते है।

डीएचएफएल होम लोन के क्षेत्र में आपको निम्न प्रकार के ऋण प्रदान करता है

डीएचएफएल न्यू होम लोन

  • यह होम लोन ग्राहकों को नए बने हुए या निर्माणाधीन घर या फ्लैट को खरीदने के लिए प्रदान किया जाता है | इस ऋण के द्वारा आप पुरानी संपत्ति का पुनर्विक्रय भी कर सकते है |
  • आपकी गृह ऋण राशि आपकी वार्षिक आय और ऋण चुकाने की आपकी क्षमता पर निर्भर करती है। आप एक स्वस्थ आय अर्जित करने वाले सहआवेदक को जोड़कर अपनी गृह ऋण राशि योग्यता बढ़ा सकते हैं।
  • डीएचएफएल न्यू होम लोन योजना के अंतर्गत आप आवश्यकता अनुसार अपनी सपत्ति की कीमत का 90% तक वित्त तथा अधिकतम 30 लाख रुपये तक का ऋण फाइनेंस करा सकते है |
  • इस ऋण की ब्याज दर 9.75% से शुरू होती है |
  • आप आसान मासिक किस्तों के माध्यम से इस गृह ऋण का भुगतान कर सकते है |

डीएचएफएल प्लॉट लोन

  • डीएचएफएल प्लॉट लोन सुविधा का उपयोग जमीन के एक टुकड़े को खरीदने के लिए किया जा सकता है, जिस पर आप अपने सपनों का घर बना सकते हैं।
  • इस प्लॉट ऋण को आप अधिकतम 20 वर्ष तक की अवधि के लिए प्राप्त कर सकते है जो कि वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए अधिकतम 60 वर्ष तक या उनकी सेवानिवृत्ति में से जो भी पहले हो तक होती है तथा स्वनियोजित व्यक्तियों के लिए अधिकतम ऋण समाप्ति आयु 70 वर्ष है |
  • आपकी प्लॉट ऋण राशि आपकी वार्षिक आय और ऋण चुकाने की आपकी क्षमता पर निर्भर करती है।आप एक स्वस्थ आय अर्जित करने वाले सहआवेदक को जोड़कर अपनी गृह ऋण राशि योग्यता बढ़ा सकते हैं।
  • डीएचएफएल प्लॉट लोन योजना के अंतर्गत आप आवश्यकता अनुसार आप प्लॉट की कीमत का 75% तक वित्त फाइनेंस करा सकते है |
  • इस ऋण की ब्याज दर 10.25% वार्षिक से शुरू होती है |
  • आप आसान मासिक किस्तों के माध्यम से इस प्लॉट ऋण का भुगतान कर सकते है |

डीएचएफएल होम कंस्ट्रक्शन लोन (डीएचएफएल गृह निर्माण ऋण)

  • डीएचएफएल गृह निर्माण ऋण आपको अपने स्वमं के स्वामित्व वाले भूखंड पर अपने सपनो के घर का निर्माण करने के लिए दिया जाता है |
  • इस गृह निर्माण ऋण को आप अधिकतम 30 वर्ष तक की अवधि के लिए प्राप्त कर सकते है जो कि वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए अधिकतम 60 वर्ष तक या उनकी सेवानिवृत्ति में से जो भी पहले हो तक होती है तथा स्वनियोजित व्यक्तियों के लिए अधिकतम ऋण समाप्ति आयु 70 वर्ष है |
  • आपकी होम कंस्ट्रक्शन लोन राशि आपकी वार्षिक आय और ऋण चुकाने की आपकी क्षमता पर निर्भर करती है | आप एक स्वस्थ आय अर्जित करने वाले सहआवेदक को जोड़कर अपनी गृह ऋण राशि योग्यता बढ़ा सकते हैं।
  • आप आपने गृह निर्माण के आंकलन का 100% या इसके बाजार मूल्य के 90% में से जो भी कम को तक की राशि का ऋण प्राप्त कर सकते है जो कि अधिकतम 30 लाख तक हो सकता है तथा यह गृह निर्माण का अनुमान किसी चार्टर्ड इंजीनियर / वास्तुकार द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए और तकनीकी अधिकारी द्वारा विधिवत सत्यापित किया जाना चाहिए।
  • इस ऋण की ब्याज दर 9.75% से शुरू होती है |

डीएचएफएल होम लोन ट्रांसफर

  • यदि आपका होम लोन किसी बैंक, नॉन बैंकिंग फाइनेंसियल कंपनी या इंस्टिट्यूट द्वारा अधिक ब्याज दर पर चल रहा है तो आप डीएचएफएल होम लोन ट्रांसफर योजना के द्वारा अपने गृह ऋण को कम ब्याज दर पर ट्रांसफर कर अधिक ब्याज के बोझ को कम कर सकते है |
  • इस होम लोन ट्रांसफर को आप अधिकतम 30 वर्ष तक की अवधि के लिए प्राप्त कर सकते है जो कि वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए अधिकतम 60 वर्ष तक या उनकी सेवानिवृत्ति में से जो भी पहले हो तक होती है तथा स्वनियोजित व्यक्तियों के लिए अधिकतम ऋण समाप्ति आयु 70 वर्ष है |
  • आपकी होम लोन ट्रांसफर राशि आपकी वार्षिक आय और ऋण चुकाने की आपकी क्षमता पर निर्भर करती है।आप एक स्वस्थ आय अर्जित करने वाले सहआवेदक को जोड़कर अपनी गृह ऋण राशि योग्यता बढ़ा सकते हैं।
  • इस होम लोन ट्रांसफर में आप मूल बकाया राशि का 100% ब्याज सहित स्थानांतरित कर सकते हैं जिसमें चुकौती शुल्क के साथ अन्य शुल्क भी शामिल है | इस ऋण में अधिकतम आप 5 करोड़ रुपये तक का ऋण प्राप्त कर सकते है |

डीएचएफएल होम एक्सटेंशन लोन

  • डीएचएफएल होम एक्सटेंशन लोन योजना के अंतर्गत आपको मौजूदा घर के विस्तार हेतु ऋण प्रदान किया जाता है जैसे कि बेडरूम जोड़ना, एक अतिरिक्त कमरा बनाना आदि |
  • इस होम एक्सटेंशन लोन को आप अधिकतम 30 वर्ष तक की अवधि के लिए प्राप्त कर सकते है जो कि वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए अधिकतम 60 वर्ष तक या उनकी सेवानिवृत्ति में से जो भी पहले हो तक होती है तथा स्वनियोजित व्यक्तियों के लिए अधिकतम ऋण समाप्ति आयु 70 वर्ष है |
  • इस ऋण में ऋण राशि आपकी वार्षिक आय और ऋण चुकाने की आपकी क्षमता पर निर्भर करती है।आप एक स्वस्थ आय अर्जित करने वाले सहआवेदक को जोड़कर अपनी गृह ऋण राशि योग्यता बढ़ा सकते हैं।
  • आप गृह निर्माण के आंकलन का 100% या इसके बाजार मूल्य के 90% में से जो भी कम को तक की राशि का ऋण प्राप्त कर सकते है जो कि अधिकतम 30 लाख तक हो सकता है तथा यह गृह निर्माण का अनुमान किसी चार्टर्ड इंजीनियर / वास्तुकार द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए और तकनीकी अधिकारी द्वारा विधिवत सत्यापित किया जाना चाहिए।
  • इस ऋण की ब्याज दर 9.75% से शुरू होती है |

डीएचएफएल होम रेनोवेशन लोन (डीएचएफएल गृह नवीनीकरण ऋण)

  • डीएचएफएल होम रेनोवेशन लोन योजना के अंतर्गत आप अपने घर की मरम्मत के लिए, घर का नवीनीकरण करने के लिए या घर को नया स्वरुप देने के लिए ऋण प्राप्त कर सकते है |
  • इस डीएचएफएल गृह नवीनीकरण ऋण को आप अधिकतम 10 वर्ष तक की अवधि के लिए प्राप्त कर सकते है जो कि वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए अधिकतम 60 वर्ष तक या उनकी सेवानिवृत्ति में से जो भी पहले हो तक होती है तथा स्वनियोजित व्यक्तियों के लिए अधिकतम ऋण समाप्ति आयु 70 वर्ष है |
  • आप अपने गृह निर्माण के आंकलन का 100% या इसके बाजार मूल्य के 90% में से जो भी कम को तक की राशि का ऋण प्राप्त कर सकते है जो कि अधिकतम 30 लाख तक हो सकता है तथा यह गृह निर्माण का अनुमान किसी चार्टर्ड इंजीनियर / वास्तुकार द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए और तकनीकी अधिकारी द्वारा विधिवत सत्यापित किया जाना चाहिए।
  • इस ऋण की ब्याज दर 9.75% से शुरू होती है |

डीएचएफएल प्लॉट एंड कंस्ट्रक्शन लोन (डीएचएफएल प्लॉट और निर्माण ऋण)

  • डीएचएफएल प्लॉट और निर्माण ऋण योजना के द्वारा आप जमीन के प्लॉट खरीदने के साथसाथ उस पर अपने सपनों का घर बनाने के लिए भी किया जा सकता है |
  • आपकी ऋण राशि आपकी वार्षिक आय और ऋण चुकाने की क्षमता पर निर्भर करती है। आप एक सहआवेदक को जोड़कर अपनी ऋण राशि बढ़ा सकते हैं। ऋण संवितरण पहले भूखंड की खरीद और उसके बाद उस पर घर के निर्माण की ओर किया जाता है।
  • इस ऋण को आप अधिकतम 30 वर्ष तक की अवधि के लिए प्राप्त कर सकते है जो कि वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए अधिकतम 60 वर्ष तक या उनकी सेवानिवृत्ति में से जो भी पहले हो तक होती है तथा स्वनियोजित व्यक्तियों के लिए अधिकतम ऋण समाप्ति आयु 70 वर्ष है |
  • इस ऋण की ब्याज दर 9.75% से शुरू होती है |

डीएचएफएल होम लोन सुरक्षा

  • डीएचएफएल होम लोन सुरक्षा हेतु जिस घर, प्लॉट के निर्माण, नवीनीकरण या खरीद के लिए ऋण लिया जा रहा है उसके दस्तावेज़ सुरक्षित डीएचएफएल के पास ऋण अवधि के दौरान गिरवी रहते है |
  • आप जीवन बीमा पॉलिसी, एफडी रसीद और शेयर या बचत प्रमाण पत्र भी सुरक्षा के रूप में जमा कर सकते है |

डीएचएफएल होम लोन दस्तावेज़

  • आवेदन पत्र पर हस्ताक्षर किए
  • पासपोर्ट साइज फोटो
  • पहचान प्रमाण आधार कार्ड कॉपी, वोटर आईडी कॉपी, ड्राइविंग लाइसेंस कॉपी, पासपोर्ट कॉपी, पैनकार्ड कॉपी
  • 6 माह के नवीनतम बैंक खाते के विवरण
  • आय प्रमाण – 3 माह वेतनपर्ची, फॉर्म 16 /सेवा निरंतरता प्रमाण पत्र/2 माह वेतन प्रमाण पत्र / कंपनी के लेटरहेड पर आय विवरण(नकद वेतन के सन्दर्भ में )
  • नवीनतम 2 वर्ष आईटीआर बैलेंस शीट और लाभ और हानि विवरण सहित (सीए द्वारा प्रमाणित)
  • निवास का प्रमाण आधार कार्ड कॉपी, मतदाता पहचान पत्र, ड्राइविंग लाइसेंस कॉपी, पासपोर्ट कॉपी, टेलीफोन बिल, बैंक खाता विवरण, राशन कार्ड, सरकारी संस्था द्वारा जारी विद्युत बिल, जल बिल, संपत्ति कर बिल, राशन कार्ड, पता अंकित बैंक विवरण आदि
  • अन्य दस्तावेज़(स्वनियोजित या स्वनियोजित पेशेवर व्यक्ति) – दुकान और स्थापना अधिनियम प्रमाण पत्र, एसएसआई पंजीकृत प्रमाण पत्र, बिक्री कर प्रमाण पत्र, दुकान और स्थापना अधिनियम प्रमाणपत्र, एसएसआई पंजीकृत प्रमाण पत्र, बिक्री कर प्रमाण पत्र
  • संपत्ति के दस्तावेज बिल्डर से आवंटन पत्र, बिक्री का समझौता, पंजीकरण और स्टाम्प ड्यूटी रसीद, सूचकांक– ii,बिल्डर से एनओसी, खुद का योगदान रसीद (ओसीआर),सभी बिल्डर लिंक किए गए दस्तावेज़ (उन मामलों के लिए लागू जो अनुमोदित नहीं हैं या पहले डीएचएफएल द्वारा वित्त पोषित नहीं हैं), विकास समझौता, त्रिपक्षीय समझौता, पार्टनरशिप डीड, विक्रय विलेख, शीर्षक खोज रिपोर्ट, एनए आदेश

ध्यान दें – 30 लाख रुपये से ऊपर के ऋण के लिए डीएचएफएल मानक और नीति दिशानिर्देशों के अनुसार होगा |

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